当您在英国买了一套房，打算交给我们打理时，我们会为您做什么呢？

首先第一步，我们会为您普及相关的法律要求，包括合规和税务等问题，并协助您申请海外房东号和U T R房东税号，以保证您在英国合法合规，顺利的获取租金收入。

在确定了预设的出租金额后，世嘉将立刻前往房子进行专业的拍摄，并在英国所有主流租赁网站上挂牌您的房产。与此同时，我们还会挑选靠近您房产项目的三家我们认可的代理商，一起合作为您寻找最优质的租户，确保您的房子可以在市场上得到最大曝光。

随后，我们会找到我们合作的第三方背景调查公司，对租客进行全面正的检查。他们会对租客的就业状况、职位、工资等等信息进行调查，并且还会对信用记录进行彻底确认，如有任何不利记录我们都不会接受。背景调查的过程大概需要3-4个工作日，在一切妥当后，我们就可以起草租约合同了。

在我们代表您签署合同后，我们会预约专业的清点公司来做公寓状况清单。在租客搬进去的前一天我们会把公寓里的物品的状况全部进行记录，并且处理抄表等事宜。在那之后世嘉会整理一份英文和一份中文的清单一并发给你。

在一切合规的基础上，我们会接着对您的房产所在的地段、楼层和户型进行详细的评估。世嘉团队将从各方面获取信息，预估出我们可以实现的最高租金，然后与您确定。

一般在这个时候我们就会在收到源源不断的申请了，我们会先基于我们的经验挑选合适的潜在租客，并且要求他们提供三个月的银行流水记录，快速了解一下是否是合适的人选。我们会将所有合适的候选租客跟您进行一一报告，最终有您确认您心目中最佳的租客。如果初期筛选通过，我们就会在租金上进行协商，如果该租客愿意接受我们的价格，我们会紧接着要求他们支付一周租金金额的押金，作为预定金。

接下来的服务里我们每年会检查一到两次房产，我们会在微信群里实时提供我们实地拍摄的房子视频，以及一切您在海外想获取却获取不到的信息。微信是我们的主要沟通媒介，世嘉为每位业主配备至少5-7位资深顾问供您随时提供咨询，一切都尽量让您省心省力省时间，让您身在海外也可以了解自己房子的状况。